住房也有养老金: 22城将试点
『住房也有养老金：22城将试点』
当我们提及养老金，往往想到的是为人们晚年生活提供保障的资金。而如今，住房也迎来了它的“养老金”时代。住房和城乡建设部副部长董建国在新闻发布会上宣布，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，上海等 22 个城市目前正开展试点。
随着房地产市场逐渐步入存量时代，房屋的维护与管理成为备受瞩目的焦点。一直以来，我国针对房屋公共部位、公用设施设备的维护和改造，主要依靠的是住宅专项维修资金，而这笔资金一般来源于业主自行缴纳，整体资金体量有限。
相关数据显示，全国住宅专项维修资金结余超过 1 万亿元，像上海、北京、杭州等城市结余超过百亿元，但累计使用资金仅占累计归集资金的 10%左右，成都和深圳分别约为 4%和 5%，大量资金沉淀未得到有效利用，且单项使用率不均。
然而，截至 2022 年底，中国城镇既有房屋中建成年份超过 30 年的房屋占比接近 20%，需要维护、改造的老旧房屋占比快速提升，仅依靠住宅专项维修资金已经难以满足小区维护改造的需求，亟需增量资金入场。由此可见，房屋养老金制度的建立迫在眉睫，它将为房屋体检、房屋保险提供重要的资金支持，是适应时代发展的必然选择。
在这 22 个试点城市中，上海无疑备受关注。上海市房地产科学研究院的一份报告指出了当前房屋维护资金的现状与挑战。上海作为超大型城市，城镇既有住房建筑面积庞大，许多房屋已进入“中老年”阶段，维护需求与日俱增。
上海市积极响应，明确今年先行在浦东等区开展试点，并在试点基础上，明年在全市推开，试点节奏明显加快。
那么，房屋养老金的资金从何而来呢？这是外界最为关注的问题之一。目前来看，按一定比例计提项目土地出让金、维修资金的增值收益、财政补贴、创设配套金融产品等，或是重要的探索方向。
有专家认为，房屋养老金制度或许会与个人养老金制度相似，由个人与公共账户构成。第一支柱是公共维修基金，由全体业主在购买新房时归集和共同所有，进入个人账户；第二支柱类似企业年金，比如一定比例土地出让金、财政奖补，公共维修资金增值收益，公积金增值收益等进入公共账户；第三支柱则应该是商业性质房屋养老金，包括房屋综合安全保险以及商业性房屋养老补充等。
房屋养老金制度的试点推进无疑是一项重大的民生工程，不仅关系到广大居民的居住品质和安全，也对房地产市场的稳定和可持续发展具有深远意义。
7个月前
上一篇
下一篇猜你喜欢
职场百科 机关事业单位养老金调整规定
大家好，欢迎关注我的养老和教育类专题文章，以及在阅读交流中分享，思考，成长，进步。重磅好消息！安徽省，贵州省，河北省，青海省四地，官宣！2023年最低工资标准继续上调，最低工资标准调整后均已经超过了2000元。本篇文章我们探讨交流，2020年到2023年之间最低工资标准调整，变化的规律试图总结释放出的信号，研判未来..
2025-03-28
职场百科 江苏工龄35年养老金账户18万
近年来，有不少大学生在毕业之后愿意进入事业单位，大家会觉得事业单位里有非常多的优势，比如工作稳定，有良好的工作机会，舒适的工作环境，除此之外，工作几十年以后也能够得到非常好的退休金，那么在江苏的事业单位工作40年以上，能够拿到多少养老金呢？经过了解，看到有位老员工分享了自己的真实工作经历和收入情况。老..
2025-03-28
明星秘密 4位错失豪门的香港女星，有人自己活成豪门，也有人梦碎平静离场
想起香港，你会想到什么？闪烁的霓虹灯？人声鼎沸的赛马场？庙街的十二少，铜锣湾的洪兴陈浩南？或者是那些活色生香的女明星？上世纪的香港，人才辈出，商场上有四大家族，演艺圈有四大天王，女明星个个生的如花似玉，美得各有千秋，但拍戏这个活计，总是既辛苦又危险。甲乙双方供需旺盛，豪门想要漂亮女人改善基因，美女想..
2025-03-17-
请客吃饭也有大玄机 这些请客的规矩你都知道吗
请客吃饭自古以来都是人情往来的一个重要方式，所以请客吃饭也有很多礼仪规矩，，如果做错了可能不但目的达不到，还会有一些不好的影响，下面一起来看看请客吃饭都有哪些礼仪规矩要遵守吧请客吃饭请客吃饭，宴请客人的意思，在中国这样的礼仪之帮更是一种普遍的社会现象，其实国人在乎的不全是宴席中美味，而是亲朋好友在..
2025-03-05 
育儿百科 研究称男性也有最佳生育年龄 高龄会降低男性生育力吗
生孩子是两个人的事，和高龄产妇一样，也有高龄产父的说法，最近就有研究称男性也有最佳生育年龄，男人30岁之后，生育能力下降。那么高龄会降低男性生育力吗？下面八宝网小编带来介绍。研究称男性也有最佳生育年龄1月发表在《自然-生态与进化》上的一项研究表明，包括人类在内的诸多物种中，男性也有最佳生育年龄。从生殖健..
2025-03-01
人类之最 施展起来能吓自己一跳？人类身上，其实也有堪比猛兽的攻击性部位
请用您发财的金手指，点赞走一走，暴富到永久，上点关注下点赞，不想暴富都很难寒风呼啸的俄罗斯东部，一场惊心动魄的生死较量正在上演。一位退伍军人农民，面对着一只饥肠辘辘的狼，陷入了进退两难的境地。他心爱的宠物狗正在门外遭受狼的猛烈攻击，危急关头这位农民毫不犹豫地从仓库中冲出。在这一刻他没有任何武器，只有..
2025-02-16
明星秘密 刘亦菲深夜爆料？3个惊人细节揭秘！网友：神仙也有烦恼？
哎呀妈呀，这刘亦菲真是给我们来了个大惊喜啊！半夜三更的，我还以为手机抽风了呢，结果一看，原来是神仙姐姐开启了＂吐槽模式＂！深夜＂炸弹＂，刘亦菲引爆网络凌晨两点，当大多数人都在睡梦中的时候，刘亦菲突然开启直播。我第一反应是：难道是要发新歌？还是有什么新作品要宣传？结果，嘿，这位神仙姐姐直接来了个＂爱情..
2025-02-14-
六耳猕猴真实身份介绍 为何他也有金箍棒
六耳猕猴的真实身份是什么呢？在西游记中我们都知道真假猴王，它是一个强大的对手，就连孙悟空都拿它没办法，上天下地一点破绽都没有，那么六耳猕猴是谁呢？有网友表示它就是想替孙悟空取经，也有人说它是孙悟空的心魔，其实它就是取经路上的一难，只是我们现在看西游记多了许多自己的想法，接着一起详细看看六耳猕猴的介绍..
2025-02-13