百余名商业大咖“中原论剑”,共话港区新未来丨河南郑州航空港首届商业创新发展大会成功举办
□大河报·豫视频记者 赵志雯 张腾飞
9月21日,河南郑州航空港首届商业创新发展大会启幕,本次大会以“产业筑高地,商业起新峰”为主题,吸引了来自全国近200家品牌与商业大咖齐聚港区“中原论剑”。
本届大会由河南省商务厅指导,郑州航空港经济综合实验区管理委员会主办,大河报社承办。来自全国近200名商业大咖与品牌负责人参加。
港区发出诚意邀请
发布多重商业利好
位于郑州、开封、许昌三者之间的郑州航空港区,作为全国唯一一个由国务院批复的国家级航空港经济先行区和“空中丝绸之路”先导区,既拉大了地域骨架,又导入了文化、产业融合,造就了新的价值高地。
产业与商业,向来是双向奔赴,相互成就。9月21日,河南郑州航空港首届商业创新发展大会盛大启幕,这是一场掘金之旅,也是一场誓师大会。
该负责人透露,对于商业发展最稀缺的人口资源,也是港区的核心竞争力。今年进入三季度以来,随着富士康、比亚迪稳产增产,短短两个多月,航空港区就增长近10万人,未来全区人口规模将进一步攀升。
与其他地市商业体进入存量时代不同,在强劲产业的支撑下,航空港区的商业有着极为明晰的确定性增量。
站在二次创业“黄金十年”的历史节点,航空港区正在以前所未有的决心和力度,聚焦城市功能和商业配套,先后出台支持重点片区配套商业发展、促进批零住餐业加快发展等一揽子政策措施,切实为新一轮的商业创新发展提供更大窗口和更多机遇。
河南省商务厅相关负责人在致辞中强调,上世纪90年代的“中原商战”,创造了商业变革的绝唱,成为中国商业流通领域变革乃至整个改革开放中的经典一幕。
在该负责人看来,省委、省政府高度重视郑州航空港区发展,赋予航空港区新定位、新目标、新要求。在此期间,也必然涌现出一大批商业精英,创造出一个个商业传奇,为推动城市发展、促进经济增长和社会进步做出重要贡献。
商业大咖齐聚
共话港区商业新未来
在本届大会上,来自全国的近200名商业大咖与品牌代表汇聚一堂。
丹尼斯集团总经理王磊;万达集团商管集团郑州城市公司总经理王金兵;新城控股集团商业运营部总经理刘建;北京王府井购物中心管理有限公司常务副总经理姜舟;银泰商业管理集团副总裁、郑州银泰商业管理有限公司董事长厉湛琼;新田商业执行总裁梁杰;河南探十里商业有限公司董事长司小伟;锦艺集团商业事业部总经理张红强;融创集团主题娱乐公司总经理刘刚;中国奥莱会会长陈亚波等商界大咖相聚在此,共话港区商业未来。
真金白银的投资,是检验市场的试金石——作为投资港区商业的先行者,本土知名企业丹尼斯近期在港区重金投入,落地商业综合体。
丹尼斯大卫城总经理曹岗,作为嘉宾进行了分享。作为郑州重奢品牌聚集地丹尼斯大卫城的操盘者,曹岗对城市、产业与商业的关系,有着更深刻的洞见。
丹尼斯大卫城位于郑州最早的二七商圈,无论是二七商圈的崛起,还是丹尼斯大卫城落地在此的底气,来源于火车站周边千亿级批发市场的产业支撑。
如今的港区,汇集了高铁、机场、陆港联运等交通条件,以及电子设备、医药科技、汽车装备制造等万亿潜力的产业要素,远比当年的火车站商圈,更有商业潜力与成长韧性。
曹岗从丹尼斯的发展脉络与郑州商业进化的两个角度,探讨了港区的未来价值,获得了在场人士的共鸣与认可。
逸芮联合创始人霍红与CBRE世邦魏理仕郑州分公司副总经理张桐,分别站在专业的角度,探讨了未来商业的形态与郑州商业新趋势下的港区商业发展。
此外,未来的城市商业,需要用“板块价值”和“板块竞争”分别衡量“商业价值指数”和“商业供应指数”,进而确定有价值的商业板块。
按照上述观点,无论是港区已经显现的人口红利、产业红利、政策红利,还是港区正在加速构建的商业新版图,都给当前的商业入驻者留下足够的留白,供其绘就商业新气象。
消费多元化场景成熟
打开入驻黄金窗口期
“如果说以前的港区是试验田,如今的港区则是黑土地。”参会商业人士告诉大河报记者,在港区政策红利与产业红利的双重利好下,入驻港区商业已经迎来黄金窗口期。
回顾港区的发展史,港区的首波红利来自于一级土地开发。彼时,尚是大片枣园和鱼塘的港区,几乎没有人能看好。
成为第一批“吃螃蟹”的豫发集团、正弘集团等,率先迈入“无人区”,也承接了第一波发展红利。
如今,随着港区汽车、电子、医药等产业落地生根、走深走实,以及郑州第五个大学城在港区的落地,学生、蓝领、科研人员等多元化、个性化的消费群体,也将对港区商业提出更高的需求,并倒逼商业升级。
这得益于郑州居中的位置以及便利的出行条件。相对于郑州市区,拥有机场、高铁等多种出行方式的港区,也更有利于发展演唱会经济。
在Z世代逐渐成为消费助力的当下,港区也在筹谋布局。郑州航空港区管委会相关负责人告诉大河报记者,目前港区已经启动青年友好型城市、国际创业之都、微短剧创作之都、匹克球之都等一系列活力、新潮、时尚的品牌和载体建设,必将推动更多商业消费场景孵化创新。
针对消费人群画像,丹尼斯在港区的落地项目占地约39.8亩,是一座集Shopping Mall、超市、电影院、餐饮为一体的商业综合体。建筑的流线形式突出现代及未来气息,突显航空港区的城市文化符号,打造具有航空港区特色的标志性建筑群。
有业内资深人士总结,当前港区的商业氛围,就如寒武纪生命大爆发的前夕,各种商业新物种都在孕育和登台。
有了港区政策的“东风”,有了产业的“施肥”,有了人口红利的“浇灌”,港区这片商业黑土地,已经开始“万物生”。
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更新于:1个月前