炒房暴富的时代已结束
来源：真叫卢俊，已获授权转载
2008年全球金融危机后，中国宽松的货币政策和实施大力度的救市措施，全国几乎所有城市的房价都出现了大幅度上涨
2010年的国务院发布了“新国十条”，首次提出了在房屋领域实行限购，这是在结束多年短缺经济之后，中国人再次听到了久违的“限购”一词
在新中国的前30年里，从粮食到猪肉，从肥皂到火柴，几乎所有商品都限制供应，但那是在计划经济下应对商品供应短缺的唯一办法
2010年到2018年，从北京到其他一线城市，再到省会城市，共有26个省市都在不同程度的执行着限购政策
通过对购房资格的限定和购房数量进行限定，在一定程度上看，确实对炒房客起到了很大程度的压制作用
这个时候很多人可能会迸发出另一种想法，如果我活在古代，又富甲三千里的话，是不是想买几套就能买几套了
很遗憾，这不太可能
因为哪怕是在古代，对于买房甚至卖房，也是有严格的限制条件的
01
西汉（公元前202年—公元8年）建国后不久，吕后当政
当时朝廷颁布了一项房屋购买的规定：欲益买宅，不比其宅，勿许(《二年律令·户律》)
你如果仔细捋一下思路，会发现要达到这样的条件其实挺难的
一人想买房子而刚好邻居又想卖房的概率肯定是很低的，同时邻居卖了房总得再买一处吧，那还是只能买他的隔壁
这样的限购政策，买与卖是卡壳的，无法进行有效的联动，相当于变相锁死了整个住房市场的买卖
也正因为如此，整个西汉初年的住房交易非常少，几乎可以忽略
大家可能就会感到很奇怪，怎么会有这样的政策
如此“限购”，其原因根本不是因为当时的房价高，而是方便加强政府对社会的管理
一是朝廷不希望土地兼并，因为兼并带来的利益冲突可能会带来社会不稳；二是有利于政府的管理和收税
西汉初年的人口与财产普查，实行的是“手实”和“举发“，通过这两种方式确权以后进行征税
“手实”就是家里有多少人、有多少房产，是你自己报，这样最方便，但很可能出现的情况就是这种全靠自觉的方式大家会为了少缴税而故意少报
没关系，还有第二种方式，就是“举发”，朝廷鼓励邻居检举揭发，如果情况属实，则没收当事人全部财产，然后一半家产充公，另一半家产用来奖励给揭发你的邻居（大家可以自行脑补下这种奖励机制是多么的夸张）
当然，要做到互相监督、举报的前提就是邻居要对你的财产了如指掌
通过对房屋的购买限制，就限制了人口的流动性，就能确保你跟你的邻居相依而伴十几年甚至几十年，这样的话，邻居之间其实相当于是没有多少可以隐藏的秘密的，也便于检举，更有利于朝廷加强管理
这史上最奇葩的房产限购背后，体现出的是当时社会管理水平的低下
02
到了唐朝，购房政策和汉朝相比，就宽松了很多，买房不一定非要买邻居的房子，但还是有限制
唐律规定：天下诸郡，应有田宅产业，先已亲邻买卖(《唐会要》卷85)
唐朝做出这样的规定，也是有原因的
因为在唐朝，同宗同族的亲戚朋友基本都是聚居在一起的，多少有点利益纠葛，很容易出现财产之间的纠纷，这么做，可以在很大程度上防止出现不动产纠纷，减少房产诉讼，维护社会的和谐稳定
03
接下来重点说一下宋朝
因为宋朝的经济化程度在古代是最高的，房地产市场也是比较火热的
特别是在北宋后期，作为首都的汴京，也就是现如今的河南开封，商业、服务性行业十分繁荣发达，从事农业的人口占比极低
第三产业特别的发达，人口超过了150万，如果折算成人口密度，可能比现在的纽约、伦敦这样的大城市都要高
人口聚集，服务业发达，城市建面好，城市化程度高，导致的结果就是核心城市的房价涨的特别的厉害
北宋的房子有多贵呢，我们来举个例子
上一篇
下一篇猜你喜欢
商业之最 李嘉诚：撕裂时代的“双面巨贾”，是商业之神还是逐利之兽
——揭秘华人首富的财富密码与人性困局一、从难民到首富：草根逆袭的“饥饿游戏他生于战乱，15岁丧父，初中辍学，在茶楼端茶倒水谋生；他迎娶富家表妹被嘲“高攀”，却在30年间登顶华人财富金字塔——李嘉诚的故事，是20世纪最震撼的草根逆袭剧本。底层生存法则：- 推销员的“水桶哲学”：初入社会时，他带着塑胶水桶走街串..
2025-04-01
美食百科 炒房永远是神一般存在
编辑导语：自从柳夜熙一夜爆火之后，元宇宙变成了最近这段时间非常火爆的话题，同时衍生了许多相关话题，元宇宙炒房是其中一个话题。它现在发展的十分离谱，在国外价格炒到了非常高，在国内也出现了类似现象。这篇文章讲述了国内外元宇宙炒房的现状，采访了现在参与元宇宙炒房的人，以及对未来元宇宙炒房的看法。推荐想要了..
2025-03-27-
随着科技的发展 时代的进步 移动空调进入了人们的生活
移动空调，顾名思义就是可以移动的空调。空调吹多了会出现空调病的症状，但是我们却很少听到移动空调，这个名词。这是因为移动的空调虽然可以来回移动，但是他却没有固定空那样的制冷制热效果。在天气比较炎热的情况下，人们一般会选择固定的空调。因此移动的空调没有在中国火起来。也很少有人去买它。1移动空调移动空调，..
2025-03-25 
机械之最 纯机械时代的巅峰是什么？看完网友精彩分享，让我大开眼界！
导语“在纯机械时代有什么可以比得上如今的高科技呢?”一个人发表了这样的帖子，引来了众多网友的热烈的讨论，也有许多人认为纯机械时代的技术根本不及现在高科技的水准，无法再达到现在高科技的世界水准，但是也有许多人提出了自己的见解，甚至还为纯机械的时代举出了有力的证据。纯机械时代有不输的高科技。在这个帖子中..
2025-03-15-
中产，你痛苦吗？ 通缩时代，最痛苦的就是中产
中产，你痛苦吗？通缩时代，最痛苦的就是中产，因为房价下跌，而中产阶级的绝大部分财富，都在房子里面，每个月背负高额房贷，这种高压，普通人很难感同身受！这段时间，很多中产阶层的粉丝都找我咨询，他们有一个共同的疑惑，那就是忙活了一辈子，留下点啥好呢？往小的方面说，是要反思自己和人生，往大了说，就是思考生命..
2025-03-11 -
中新网评：网络正能量，科技赋能下的时代温度
中新网北京3月1日电 (邵婉云)在数字化浪潮席卷全球的今天，中国互联网正用“正能量”的叙事方式，将科技进步与普通人的奋斗故事绘制成一幅幅充满温度与力量的画卷。由中央网信办主办的2024中国正能量网络精品征集展播活动正稳步开展，活动以“改革开新局 奋斗创伟业”为主题，旨在展现新时代中国的发展成就和人民奋斗精神。..
2025-03-02 
时尚百科 惊艳了一个时代的女星朱琳
老戏骨年轻的时候可是各个都是大美女呢。她们的美和现在女星千篇一律的美不一样，她们美的各有特色。年轻时候的朱琳可谓是一代佳人，她曾在《西游记》中扮演女儿国国王一角，那标致型的长相，成了网友们心中的经典。苑琼丹在电视剧《唐伯虎点秋香》中饰演的石榴姐，至今人们还深深记得。但苑琼丹年轻时候的古装造型很是漂亮..
2025-03-02
商业之最 从“中国商业第一股”到走出武汉迈向全国，武商织就梦时代
从300平方米的百货试验商店，到80万平方米的“全球之最”，从“中国商业第一股”到走出武汉迈向全国，创民族商业，保百姓民生。武商织就了武汉市民过去、现在和未来的——梦时代“你想梦到的，在‘梦时代’里几乎都能看到。”如同城中之城，仿佛梦中之梦。体量超过了世界之最迪拜MALL，总投资120亿元，耗时6年的武商梦时代..
2025-03-01