首页 / 世界百科

商业房和住宅房有什么区别

2025-03-20 11:03世界百科

商业房和住宅房有什么区别?房子的类别有很多,比较常见的是商业房和住宅房,很对人对地产知识不了解,对此,商业房和住宅房有什么区别?下面一起来看看吧。

一、商业房和住宅房有什么区别

1、定义区别

商业房是指建于商业用地上面的房子,只能作为商用,比如门店、公寓、办公楼等等,而住宅是指建于居住用地上面的房子,只能用于居住,比如住宅、宿舍、别墅等等。需要注意的是,租赁行为属于商业行为,所以原则上,住宅房是不能用来租赁的。

2、使用年限区别

无论是商业房还是住宅,房屋的使用年限都是永久属于业主的,但土地使用年限不同,根据性质不同,年限也会有所区别,商业用地的使用年限一般是40年,而住宅用地的使用年限一般是70年。

3、交易税费区别

房屋交易过程中,需要支付许多税费,如果是商业房交易,需要按照规定缴纳3%契税,0.05%印花税,二手房交易还需缴纳增值税和个税。如果是购买住宅房,根据面积大小不同,购买年限不同,可以享受规定的优惠政策。

4、生活成本不同

商业房主要用来投资或者商用,所以一般不会有燃气接入,同时水费和电费也需要按照商业标准来收取,生活成本比较高,而普通住宅不同,一般会有燃气接入,并且水费和电费也都会按照民用标准的收取,生活成本相对较低。

猜你喜欢

  • 世界最长

    世界上最长的单词是什么?

    大家好,欢迎来到今天的冷知识频道。今天要探讨一个既有趣又充满好奇心的冷知识:世界上最长的单词是什么?在浩瀚的英语词汇库中,每个单词都承载着特定的意义。但你是否好奇过哪个单词拥有最长的字母组合?这不仅仅是一个关于单词长度的简单问题,更是一次对英语语言奥秘的探索之旅。经过无数次的讨论和争议,一个被广泛认..

    2025-04-28
  • 白松露与黑松露的区别 意大利传统的白松露做法

    松露是野生食用真菌中超级稀缺的菌块,因为需要特殊的环境才能繁殖,使得它的价值比冬虫夏草还更加珍贵,加上生长环境的要求严格难得,因此非常难才能找到,那么松露中白松露与黑松露有着怎样的区别呢?一、白松露与黑松露的区别松露是什么?松露生长在严格环境下的地面10厘米和50厘米之间,之所以很难找到,是因为它对于土..

    2025-04-28
  • 景点排行榜

    玉溪市有什么好玩的景点?玉溪10大最好玩的地方

    玉溪市是云南省的一个地级市,位于云南省中部,是云南省的重要经济、文化、交通、科教中心之一,也是滇东南地区的政治、经济、文化和交通枢纽拥有丰富的旅游资源,你知道玉溪市有什么好玩的景点?下面巴拉排行榜网小编就给各位介绍下玉溪10大最好玩的地方,快来了解一下吧。玉溪10大最好玩的地方1、映月潭温泉映月潭温泉是..

    2025-04-28
  • 景点排行榜

    雅安有什么旅游的地方?雅安10大最好玩的地方

    雅安是位于中国四川省的一座城市,拥有着得天独厚的自然环境和丰富多彩的人文景观,这座城市的旅游资源是相当丰富的。你知道雅安有什么旅游的地方?现在巴拉排行榜网小编为大家介绍雅安10大最好玩的地方,感兴趣的朋友们一起来了解下吧!雅安10大最好玩的地方1、碧峰峡碧峰峡是国家4A级旅游景区。因林木葱茏、四季青碧而得..

    2025-04-28
  • 景点排行榜

    太原有什么好玩的地方?太原10大最好玩的地方

    太原是山西省非常著名的一个省会城市,也是一个历史悠久的城市,拥有许多自然景观和文化遗迹,你知道太原有什么好玩的地方?下面巴拉排行榜网小编就给各位介绍下太原10大最好玩的地方,快来了解一下吧。太原10大最好玩的地方1、晋祠博物馆晋祠博物馆为纪念周武王次子叔虞而建,[bai]祠内有几十座古建筑,以雄伟的建筑群、高..

    2025-04-28
  • 景点排行榜

    襄阳有什么好玩的地方?襄阳10大最好玩的地方

    襄阳位于湖北省中部,是湖北省的一个历史文化名城,拥有丰富的旅游资源和悠久的历史底蕴,是一个非常适合旅游的地方。你知道襄阳有什么好玩的地方?今天巴拉排行榜网小编就给大家推荐襄阳10大最好玩的地方,一起来欣赏一下吧!襄阳10大最好玩的地方1、襄阳古城襄阳古城可以说是必到的,不少人都是慕名前去这个点,[bai]在古..

    2025-04-28
  • 景点排行榜

    张家口有什么好玩的景点?张家口10大最好玩的地方

    张家口地处河北省西北部,是一个历史文化悠久的地方。这里不仅有迷人的风景,更有许多值得一游的旅游景点。那你知道张家口有什么好玩的景点?今天巴拉排行榜网小编就给大家推荐张家口10大最好玩的地方,一起来欣赏一下吧!张家口10大最好玩的地方1、鸡鸣驿古城鸡鸣驿城位于河北省张家口市怀来县鸡鸣驿乡鸡鸣驿村,[bai]是一..

    2025-04-28
  • 世界之最

    乌鸦——世界上最神奇最聪明的鸟,提起乌鸦你会想到什么?

    世界上的乌鸦真的是一般黑色吗?令人惊讶的是,乌鸦也喜欢藏东西?乌鸦究竟是什么鸟?当提到乌鸦时,你会想到什么?这是一只不祥的鸟吗?还是寓言中狡猾的鸟?事实上,生物学上没有一种鸟叫“乌鸦”。“乌鸦”是乌鸦科74种乌鸦的统称。在中国古代神话中,红太阳的中心有一只三条腿的乌鸦,象征着幸运和吉祥;在美国的西雅图..

    2025-04-27

微信分享

微信分享二维码

扫描二维码分享到微信或朋友圈

链接已复制